Le bailleur social

Vendre votre bien immobilier à un bailleur social peut vous offrir un prix de vente 15 à 20 % plus élevé que le marché, tout en procurant des avantages fiscaux, comme une exonération partielle ou totale de l'impôt sur la plus-value immobilière, conditionnée au pourcentage de logements sociaux construits par l'organisme social et à des conditions spécifiques.

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Nos partenaires de confiance

Comment ça marche ?

Vendre à un bailleur social est une option lucrative avec des avantages fiscaux et des démarches simplifiées. Les bailleurs sociaux, qu'ils soient publics ou privés, répondent à la forte demande en logements abordables.

Tout propriétaire, y compris de terrains nus, maisons avec terrain, entrepôts etc. peut vendre à un bailleur social. Le processus est similaire à une vente standard, mais plus rapide grâce à leur mission d'intérêt public.

Les avantages incluent un prix potentiellement supérieur au marché et des avantages fiscaux. Cette vente soutient aussi un projet social et solidaire tout en luttant contre l'exclusion.

Il est essentiel de choisir un organisme fiable et de suivre scrupuleusement les étapes de la transaction. Pour déterminer si votre bien peut être vendu à l'un de nos bailleurs partenaires vous pouvez compléter notre estimation en ligne.

1/ Remplissez le formulaire

2/ Notre algorithme assigne votre bien à un professionnel

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Le promoteur immobilier
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Professionnel méconnu du grand public, le promoteur immobilier a pour mission de développer le tissu urbain des villes, façonnant l'avenir des quartiers. Contrairement à un particulier, il n’achète pas un bien mais un potentiel constructible. Il peut donc se permettre d’acheter votre bien jusqu’à +30% de sa valeur.

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Le bailleur social
Achète votre bien jusqu'à
20% plus cher

Les bailleurs sociaux, qu'ils soient publics ou privés, répondent à la demande croissante de logements abordables. Quel que soit votre type de propriété, que ce soit un terrain, une maison avec terrain, un entrepôt, etc., vous avez la possibilité de vendre à un bailleur social et valoriser votre bien de manière responsable et solidaire.

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L'investisseur immobilier
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Rapidement

L’investisseur, ou marchand de biens immobiliers est un professionnel spécialisé dans l’achat et la vente de biens dans l’objectif d’en réaliser une plus value. Contrairement à l’agent immobilier, il n’est pas un intermédiaire mais un acteur. Les démarches sont donc plus rapides, et s’il voit un grand potentiel, il peut se permettre d’acheter votre bien plus cher.

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L'agent immobilier
Vous accompagne dans
Toutes les étapes
de vente

Expert de l’immobilier local, il a le réseau et les connaissances pour estimer et vendre votre bien. L’agent est incontournable pour vous accompagner à travers toutes les étapes de la vente de votre bien : estimation, création et diffusion de l’annonces, visites, signature du compromis de vente…

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Qui sommes-nous ?

Kaptcher est la première plateforme indépendante de mise en relation entre propriétaires vendeurs et professionnels acquéreurs.

Nous mettons en relation le bon propriétaire avec le bon professionnel, qu'il s'agisse de promoteurs immobiliers, de rénovateurs, d'investisseurs ou de foncières. Ces experts sont capables de valoriser votre bien différemment du marché traditionnel en lui donnant une nouvelle vie, vous permettant ainsi d'obtenir un prix supérieur dans une transaction sérieuse, sans soucis de financement.

Fondée en juin 2020, l'équipe passionnée de Kaptcher a déjà accompagné plus de 10 000 propriétaires dans leurs démarches.

Nous en faisons partie :

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A quoi servent les informations que je transmets ?
Elles nous permettent d’identifier le partenaire immobilier le plus pertinent pour votre bien en fonction de ses caractéristiques.
Vais-je être harcelé au téléphone ?
Non. Si vous consentez à leur transfert, nous ne transmettons vos informations qu’au partenaire que nous identifions comme le plus pertinent pour vous aider. Il s’engage auprès de nous à n’utiliser ces données que pour entrer en contact avec vous sous 48h, il ne les transmettra pas ni ne les revendra.
Pourquoi travaillez-vous avec plusieurs professionnels partenaires ?
Chaque bien a de la valeur. Il faut seulement s’adresser au professionnel qui saura l’estimer correctement. Agents immobiliers, promoteurs, investisseurs professionnels, il existe différents types de professionnels ayant chacun leur savoir-faire. Être mis en contact avec le bon professionnel vous permettra de valoriser au mieux votre bien.
Comment les professionnels évaluent-ils la valeur d'une maison ?
Les professionnels de l'immobilier utilisent divers critères, notamment la surface habitable, l'état général de la maison, la présence d'un extérieur, la localisation et les éléments de standing pour calculer la valeur d'une maison.
Qu'est-ce qu'un investisseur immobilier ou marchand de biens ?
Un investisseur immobilier, également appelé marchand de biens, est un expert spécialisé dans l'achat et la revente rapide de biens immobiliers.