La vente d'un terrain dans un marché immobilier complexe peut être un défi majeur, influencée par des facteurs tels que le potentiel de développement, l'emplacement et l'usage prévu.
Si vous envisagez de vendre un terrain, que ce soit constructible, aménageable ou déjà bâti, vous avez deux principales options : vendre à un particulier ou à un professionnel.
Vendre directement à un particulier requiert le respect de plusieurs conditions (mesurer la superficie, veiller à sa viabilisation etc.) impliquant souvent l'assistance de géomètres, notaires, spécialistes fonciers, et elles peuvent être à la fois coûteuses et chronophages.
C'est pourquoi la vente à un professionnel est souvent avantageuse pour les vendeurs. Ces experts prennent en charge l'ensemble du processus. De plus, ils sont généralement prêts à acheter à un prix plus élevé que le prix du marché, car ils sont experts dans la valorisation des biens.
Kaptcher simplifie ce processus en vous mettant en relation avec des experts spécialisés.
Kaptcher vous met en relation avec divers types de professionnels immobiliers locaux engagés dans des projets de votre région.
Professionnel méconnu du grand public, le promoteur immobilier a pour mission de développer le tissu urbain des villes, façonnant l'avenir des quartiers. Contrairement à un particulier, il n’achète pas un bien mais un potentiel constructible. Il peut donc se permettre d’acheter votre bien jusqu’à +30% de sa valeur.
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Les bailleurs sociaux, qu'ils soient publics ou privés, répondent à la demande croissante de logements abordables. Quel que soit votre type de propriété, que ce soit un terrain, une maison avec terrain, un entrepôt, etc., vous avez la possibilité de vendre à un bailleur social et valoriser votre bien de manière responsable et solidaire.
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L’investisseur, ou marchand de biens immobiliers est un professionnel spécialisé dans l’achat et la vente de biens dans l’objectif d’en réaliser une plus value. Contrairement à l’agent immobilier, il n’est pas un intermédiaire mais un acteur. Les démarches sont donc plus rapides, et s’il voit un grand potentiel, il peut se permettre d’acheter votre bien plus cher.
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Expert de l’immobilier local, il a le réseau et les connaissances pour estimer et vendre votre bien. L’agent est incontournable pour vous accompagner à travers toutes les étapes de la vente de votre bien : estimation, création et diffusion de l’annonces, visites, signature du compromis de vente…
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La vente d'un terrain dans un marché immobilier complexe peut représenter un véritable défi. La valeur de votre terrain est intrinsèquement liée à ses caractéristiques spécifiques, telles que son potentiel de développement, son emplacement géographique, et son usage futur.
Il est impératif d'obtenir une évaluation précise, car le prix de vente peut connaître des variations significatives.
C'est là que Kaptcher intervient pour simplifier le processus, en vous mettant en relation avec des experts qualifiés, dont la mission est d'optimiser la valeur de votre terrain.
Votre espace personnel pour communiquer avec les professionnels
Kaptcher est la première plateforme indépendante de mise en relation entre propriétaires vendeurs et professionnels acquéreurs.
Nous mettons en relation le bon propriétaire avec le bon professionnel, qu'il s'agisse de promoteurs immobiliers, de rénovateurs, d'investisseurs ou de foncières. Ces experts sont capables de valoriser votre bien différemment du marché traditionnel en lui donnant une nouvelle vie, vous permettant ainsi d'obtenir un prix supérieur dans une transaction sérieuse, sans soucis de financement.
Fondée en juin 2020, l'équipe passionnée de Kaptcher a déjà accompagné plus de 10 000 propriétaires dans leurs démarches.
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