Vendre son Terrain

La vente d'un terrain dans un marché immobilier complexe peut être un défi majeur, influencée par des facteurs tels que le potentiel de développement, l'emplacement et l'usage prévu.

Si vous envisagez de vendre un terrain, que ce soit constructible, aménageable ou déjà bâti, vous avez deux principales options : vendre à un particulier ou à un professionnel.

Vendre directement à un particulier requiert le respect de plusieurs conditions (mesurer la superficie, veiller à sa viabilisation etc.) impliquant souvent l'assistance de géomètres, notaires, spécialistes fonciers, et elles peuvent être à la fois coûteuses et chronophages.

C'est pourquoi la vente à un professionnel est souvent avantageuse pour les vendeurs. Ces experts prennent en charge l'ensemble du processus. De plus, ils sont généralement prêts à acheter à un prix plus élevé que le prix du marché, car ils sont experts dans la valorisation des biens.

Kaptcher simplifie ce processus en vous mettant en relation avec des experts spécialisés.

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Les professionnels de l’immobilier

Kaptcher vous met en relation avec divers types de professionnels immobiliers locaux engagés dans des projets de votre région.

Le promoteur immobilier
Achète votre bien jusqu'à
30% plus cher

Professionnel méconnu du grand public, le promoteur immobilier a pour mission de développer le tissu urbain des villes, façonnant l'avenir des quartiers. Contrairement à un particulier, il n’achète pas un bien mais un potentiel constructible. Il peut donc se permettre d’acheter votre bien jusqu’à +30% de sa valeur.

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Le bailleur social
Achète votre bien jusqu'à
20% plus cher

Les bailleurs sociaux, qu'ils soient publics ou privés, répondent à la demande croissante de logements abordables. Quel que soit votre type de propriété, que ce soit un terrain, une maison avec terrain, un entrepôt, etc., vous avez la possibilité de vendre à un bailleur social et valoriser votre bien de manière responsable et solidaire.

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L'investisseur immobilier
Achète votre bien plus
Rapidement

L’investisseur, ou marchand de biens immobiliers est un professionnel spécialisé dans l’achat et la vente de biens dans l’objectif d’en réaliser une plus value. Contrairement à l’agent immobilier, il n’est pas un intermédiaire mais un acteur. Les démarches sont donc plus rapides, et s’il voit un grand potentiel, il peut se permettre d’acheter votre bien plus cher.

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L'agent immobilier
Vous accompagne dans
Toutes les étapes
de vente

Expert de l’immobilier local, il a le réseau et les connaissances pour estimer et vendre votre bien. L’agent est incontournable pour vous accompagner à travers toutes les étapes de la vente de votre bien : estimation, création et diffusion de l’annonces, visites, signature du compromis de vente…

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Maison avec un terrain, immeubles, garages, terrains…

Comment ça marche ?

La vente d'un terrain dans un marché immobilier complexe peut représenter un véritable défi. La valeur de votre terrain est intrinsèquement liée à ses caractéristiques spécifiques, telles que son potentiel de développement, son emplacement géographique, et son usage futur.

Il est impératif d'obtenir une évaluation précise, car le prix de vente peut connaître des variations significatives.

C'est là que Kaptcher intervient pour simplifier le processus, en vous mettant en relation avec des experts qualifiés, dont la mission est d'optimiser la valeur de votre terrain.

1/ Remplissez le formulaire

2/ Notre algorithme assigne votre bien à un professionnel

Promoteur immobilier

Achète votre bien jusqu’à +30% de sa valeur

Investisseur immobilier

Achète votre bien + rapidement

Bailleur Social

Achète votre bien jusqu'à +20% de sa valeur

3/ Le professionnel analyse votre bien

4/ Notre partenaire revient vers vous

5/ Vendez votre bien dans les meilleures conditions

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Qui sommes-nous ?

Kaptcher est la première plateforme indépendante de mise en relation entre propriétaires vendeurs et professionnels acquéreurs.

Nous mettons en relation le bon propriétaire avec le bon professionnel, qu'il s'agisse de promoteurs immobiliers, de rénovateurs, d'investisseurs ou de foncières. Ces experts sont capables de valoriser votre bien différemment du marché traditionnel en lui donnant une nouvelle vie, vous permettant ainsi d'obtenir un prix supérieur dans une transaction sérieuse, sans soucis de financement.

Fondée en juin 2020, l'équipe passionnée de Kaptcher a déjà accompagné plus de 9 000 propriétaires dans leurs démarches.

Nous en faisons partie :

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A quoi servent les informations que je transmets ?
Elles nous permettent d’identifier le partenaire immobilier le plus pertinent pour votre bien en fonction de ses caractéristiques.
Vais-je être harcelé au téléphone ?
Non. Si vous consentez à leur transfert, nous ne transmettons vos informations qu’au partenaire que nous identifions comme le plus pertinent pour vous aider. Il s’engage auprès de nous à n’utiliser ces données que pour entrer en contact avec vous sous 48h, il ne les transmettra pas ni ne les revendra.
Pourquoi travaillez-vous avec plusieurs professionnels partenaires ?
Chaque bien a de la valeur. Il faut seulement s’adresser au professionnel qui saura l’estimer correctement. Agents immobiliers, promoteurs, investisseurs professionnels, il existe différents types de professionnels ayant chacun leur savoir-faire. Être mis en contact avec le bon professionnel vous permettra de valoriser au mieux votre bien.